Beschreibung Bereits nach 13 Stufen erreichen Sie im 1. Obergeschoss dieses gepflegten 5-Familienhauses Ihre neue Wohlfühloase. Hell, einladend und mit besonderem Charme präsentiert sich diese hochwertige 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit ansprechender Architektur und einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Gleich rechts vom Flur gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche mit Theke, die sich harmonisch zum Esszimmer öffnet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das angrenzende Esszimmer mit edlem Parkettboden bietet Ihnen Platz für eine große Tafel und führt ebenfalls hinaus ins Freie. Der anschließende Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein und bietet in einer praktischen Nische Raum für Homeoffice oder Leseecke – stets mit Blick ins Grüne.
Über den Flur erreichen Sie das ruhige Kinderzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer, beide mit hellem Buchelaminat ausgestattet. Dazwischen befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit praktischem Einbauschrank rundet den Wohnkomfort ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit zwei großzügigen Kellerräumen mit viel Stauraum und Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Ein absolutes Highlight ist die repräsentative, über 50 m² große Sonnenterrasse. Sie ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zugänglich, bietet herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Feierabenden ebenso ein, wie zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.
Die Kehrwoche wird in diesem Haus wöchentlich von jeder Partei erledigt, so ist auch der Außenbereich stets gepflegt und ordentlich.
Ausstattung * Böden: Parkettboden, Laminat, Fliesen
* Wände: Raufasertapete, Fliesen
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierglas und Rollläden
* Gas-Zentralheizung
* innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
* separates Gäste-WC mit Waschbecken und Einbauschrank
* Einbauschrank in Flur
* offene Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Sat-TV Anschluss
* zwei Kellerräume im Untergeschoss
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* große Sonnenterrasse mit drei Markisen
* Einzelgarage: 50,00 EUR p. M.
* Einbauschrank in Flur
* Kehrwoche durch Mieter
Lage In beliebter, besonders ruhiger Lage von Oberesslingen befindet sich das gepflegte 5-Familienhaus in einer Zone-30 Sackgasse, die auf der einen Seite von Streuobstwiesen gesäumt wird. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Oberesslingen, oder das Klinikum Esslingen sind nicht weit entfernt. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lammgarten bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls am Ort. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B10 und über die A8 und den Flughafen haben Sie sehr gute überregionale Anbindung.
Sonstiges Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage mit Ihrer Telefonnummer und mit Ihrer Personenanzahl.
Für mögliche Besichtigungen kontaktieren wir Sie telefonisch!
Wir suchen für diese Wohnung:
- solvente Mieter mit geregeltem Einkommen; 1-3 Personen
- kleinere Haustiere dürfen hier nach Absprache mit einziehen
Mietvertrag: Staffelmiete: 25,- EUR p.a.
Die Wohnung wird frei und ist verfügbar ab 01.11.2025.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
156,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
