Beschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf drei Ebenen ein großzügiges, sehr gepflegtes Zuhause mit vielen Highlights. Die gelungene Architektur mit Pultdach, der lichtdurchflutete Wintergarten und der traumhaft angelegte Garten schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlfühlen perfekt verbindet.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Eichenparkettboden.
Er ist L-förmig geschnitten und mündet in den durch große Glas-Falttüren abgetrennten Wintergarten. Dieser verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien an der Seite, sowie eine elektrische Markise. Von hieraus gelangen Sie direkt in den sonnigen, herrlich bepflanzten Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung!
Die am Essbereich angrenzende Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und großer Kühl-Gefrierkombination.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, als separates Gästezimmer, oder als komfortables Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodenebener XL-Dusche und Spiegelschrank, sowie ein separates WC.
Von der geräumigen Diele führt die offene Treppe mit Massivholzstufen ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Oben erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Ein ruhiges, geräumiges Kinderzimmer verfügt über vier Fenster, die einen schönen Fernblick ermöglichen. Das helle Elternschlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und hat direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb.
Ein ehemals zweites Kinderzimmer wurde zum Ankleidezimmer umgestaltet: offen zum Schlafzimmer hin, bietet es mit maßgefertigten Einbauschränken komfortablen Stauraum.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckdusche, Waschbecken und WC.
Die zwei Abstellräume, bieten aufgrund Ihrer niedrigen Raumhöhe und Dachschräge zusätzlichen Stauraum.
Auf dieser Etage sind Galerie und Schlafräume mit Teppichböden ausgestattet.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist weit mehr als nur Kellerfläche: Hier eröffnet sich Ihnen eine private Wellnessoase mit Sauna und Dusche. Ein großer Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitnessraum über Heimkino bis zum Spiele- oder Partyraum.
Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Tankraum sowie weitere Abstellflächen.
Außenbereich:
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, ebene Südgarten. Mit seiner gepflegten Bepflanzung – Magnolie, Sträucher, Bäume und Hecken – lädt er sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder ein. Die Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien!
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Gartenzugang, sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Ausstattung * Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2011
* Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
* Wände: Tapete, Raufasertapete, Putz, Fliesen
* Decken: Putz, Raufaser
*Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, 1999 erneuert, im UG: Holz-Verbundfenster 2-fach aus dem Baujahr
* Kabel-TV
* Einbauküche mit großer Kühl- Gefrierkombination, Elektroherd mit Induktionskochfeld und Spülmaschine
* großzügiges Tageslichtbad im EG aus 2020, mit bodenebener XL-Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Sprossenheizkörper
* separates WC im EG mit Waschbecken
* Tageslichtbad im DG mit Eckdusche, Waschbecken und WC
* Ankleidezimmer im DG mit Einbauschränken
* Wintergarten am Wohnzimmer aus 1992 mit elektrischer Markise, elektrischer seitlicher Jalousie und Fußbodenheizung
* schön gestalteter, ebener Garten nach Süden mit Terrasse, Sträuchern und Bäumen
* voll unterkellert
* großer Hobbyraum UG
* Wellnessoase mit Sauna und Dusche im UG
* geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Gartenzugang
* PKW-Außenstellplatz
* Elektro: 3-Adrig
Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Zone-30-Sackgasse im beliebten Göppinger Stadtteil Reusch. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Göppingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Hochschulcampus, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie bis zum Sternerestaurant.
Auch das Erlebnisbad Barbarossa-Thermen, der Golfpark Göppingen und diverse Fitnessstudios bieten abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über Buslinien ist der Stadtteil gut an den Göppinger ZOB und den Bahnhof mit Regional-Express- und Metropolexpress-Verbindungen Richtung Stuttgart und Ulm angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die B10, B14 und die Autobahn A8 in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Stuttgart ist bequem erreichbar.
Sonstiges Das Haus ist frei und kann sofort bezogen bzw. gestaltet werden.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von diesem charmanten Einfamilienhaus mit wunderbar gestaltetem Garten in dieser schönen Lage!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde.
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Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2035 |
| Endenergiebedarf |
270,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
