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Ihr Immobilienmakler für Esslingen, Stuttgart und Umgebung!
Exposé

Esslingen Zentrum: repräsentative Praxis / Büroetage in zentral gelegenem Jugendstil-Juwel!

Objektart:
Praxis / Büroetage
Ort:
73728 Esslingen
Nettokaltmiete:
1.890,00 EUR
Nebenkosten pro Monat:
400,00 EUR
Räume:
6
Gewerbefläche:
ca. 143,3 m²
Geschoss:
EG
Nebenräume:
Kellerraum
Garage/Stellplatz:
1 PKW-Außenstellplatz, 60,00 EUR p.M.
Verkahrsanbindung:
Bahn, Bus, B10, A8
Baujahr:
1896
Verfügbar ab:
frei, Bezug nach Vereinbarung
Objektzustand:
gepflegt
Heiz.art; wes.Energ-träg.:
Zentralheizung, Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis hier nicht erforderlich
Energiebedarf:
k.A. kWh/(m²a)
Kaution:
5.670,00 EUR
Provision:
keine Provision für den Mieter
Objekt-Nr.:
GM06091901493728

Beschreibung:

Zur Vermietung kommt hier in einem repräsentativen, historischen Wohn- und Geschäftshaus eine Praxis / Büroetage mit einer Gewerbefläche von ca. 143 m². Über eine kleine Stufe am Eingang betreten Sie durch ein großes Holzportal den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein lateinisches Begrüßungswort, sowie stilvolle Decken- und Wandmalereien im Jugendstil. Über 7 weitere Stufen gelangen Sie zu der Praxis / Büroetage mit 6 Räumen.

Durch eine stilvolle Holztür mit Glaseinsätzen betreten Sie die Diele mit Parkettboden und Stuckansatz an der Decke. Nach rechts gelangen Sie in das große repräsentative Büro / Besprechungszimmer mit edlem Fischgrätparkettboden und drei Fenstern. Es hat Holzkassetten an den Wänden und eine kunstvolle Holzdecke. Als stilistisches Highlight ist dieser Raum mit einer sog. Konche ausgestattet, einer halbrunden Nische mit einer Halbkuppel darüber. Über die Diele gelangen Sie geradewegs in ein kleineres Behandlungszimmer mit Teppichboden und Deckenstuck. Daneben befinden sich zwei getrennte Toiletten mit je einem Waschbecken, Linoleumboden und beigefarbenen Fliesen an der Wand. Über den kleinen Flur vor den WCs gelangen Sie in einen schmalen Raum, der als Labor genutzt wurde. Er verfügt über einen Linoleumboden, eine kleine Spüle und ein Fenster. Über die Diele gelangen Sie geradewegs in das Empfangszimmer, wo Sie nach links in das Wartezimmer mit Teppichboden und Stuckdecken gelangen. Gegenüber befindet sich ein großes Untersuchungszimmer mit Parkettboden und Stuckdecken. Hier haben Sie zudem noch ein Waschbecken, sowie eine kunstvolle Durchgangstür zum Besprechungszimmer. Am Ende des Empfangszimmers ist eine großzügige Veranda, die als Sozialraum genutzt wurde. Sie verfügt über einen Teppichboden, 9 Fensterelemente und eine große Spüle. Von hier aus haben Sie Ausblick in den kleinen Garten des Hauses. Besonders schätzen werden Sie an dieser Praxis / Büroetage die hohen Decken, sowie die attraktiven, geschmackvollen Jugendstilelemente!

Die Praxis verfügt über Möbelstücke, die teilweise vom Vormieter übernommen werden können.

Zur Abrundung des Angebotes gehört noch ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein PKW-Außenstellplatz für 60,00 EUR p.M. zu dieser Praxis / Büroetage.

Ausstattung:

* Böden: Parkettboden, Teppichboden, Linoleum
* Wände: Raufasertapete, Glasfasertapete, Holzkassetten
* Decken: Raufasertapete, Holzkassetten, Stuckdecken
* Fenster: Holz mit 2-fach Verglasung
* Gas-Zentralheizung
* Sanitär: 2 getrennte Toiletten, je 1 WC mit 1 Waschbecken
* Veranda mit großer Spüle
* teilweise Kabelschächte für EDV-Verkabelung
* ein Kellerraum
* ein PKW-Außenstellplatz (60,00 EUR zzgl. MwSt. p.M.)

Lage:

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Esslingen unweit des Bahnhofs am Rande der historischen Altstadt. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch Banken, Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie und Gewerbetreibende aus. Durch das Parkhaus Pliensauturm haben Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe genügend Parkmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn sind hier sehr gut.

Die Kundschaft der Esslinger Altstadt wird Sie hier gerne besuchen!

Sonstiges:

Wir suchen für diese Praxis / Büroetage:  
- langfristigen Mieter mit guter Bonität
- MwSt. optional ausweisbar

Die Gewerbeeinheit ist frei, Bezug nach Vereinbarung.

Detailbilder

Begrüßung im Eingangsbereich
Begrüßung im Eingangsbereich
repräsentativer Eingangsbereich
repräsentativer Eingangsbereich
stilvoller Zugang zur Praxis / Büroetage
stilvoller Zugang zur Praxis / Büroetage
repräsentatives Besprechungszimmer
repräsentatives Besprechungszimmer
Wartezimmer mit Stuckdecke
Wartezimmer mit Stuckdecke
hinteres Empfangszimmer
hinteres Empfangszimmer
großes Untersuchungszimmer
großes Untersuchungszimmer
schmales Labor mit Spüle
schmales Labor mit Spüle
WC mit Waschbecken
WC mit Waschbecken
großzügige Veranda als Sozialraum
großzügige Veranda als Sozialraum
Ausblick in den kleinen Garten
Ausblick in den kleinen Garten
repräsentative Vorderansicht
repräsentative Vorderansicht
Grundriss  EG
Grundriss EG

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wenden Sie sich dazu bitte an Herrn Bernhard Gottwald.

Vielen Dank!

Dem Mieter berechnen wir im Erfolgsfall keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.

Wir bemühen uns, die Angaben in unseren Exposés so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

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